घर खरीदने के बजाय किराए पर रहे होगा लाखों का फायदा

हर भारतीय का सपना होता है कि उसके पास अपना घर हो। लेकिन महानगरीय क्षेत्रों में संपत्ति की आसमान छूती कीमतों ने लोगों को खरीदने के बजाय किराए पर लेने के लिए मजबूर कर दिया है। लेकिन यह विकल्प बुरा नहीं है। इसके बजाय, कुछ लोगों के लिए जो घर खरीद सकते हैं, खरीदने और किराए पर लेने के बीच चयन करना हमेशा मुश्किल होता है। दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं। हम आपको बताने आए हैं कि कैसे आप घर खरीदने की बजाय किराए पर लेकर मुनाफा कमा सकते हैं।

घर खरीदने के फायदे

सबसे पहले यह जान लें कि घर खरीदने पर आपको क्या फायदे मिलते हैं। यह सुरक्षा की भावना देता है और एक गृहस्वामी होना एक बड़ी बात है। किराया एक लागत है जो हर महीने बिना किसी भौतिक संपत्ति के खर्च होती है। वहीं ईएमआई चुकाने के बाद आपको घर भी मिल जाता है और साथ ही कोई बड़ी कीमत भी नहीं लगती है। घर किराए पर लेने में अक्सर बहुत समय, पैसा और ऊर्जा शामिल होती है, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता है। रियल एस्टेट निवेश भी एक सुरक्षित निवेश है।

घर किराए पर लेने के लाभ

किराया ईएमआई भुगतान, गृह कर और मकान मालिक के साथ अन्य कानूनी मुद्दों को कवर नहीं करता है। किराए के घर में आपका किराया 15-20 हजार रुपये हो सकता है। तो ईएमआई 35-40 हजार रुपये तक हो सकती है। आप किसी कार्यालय या अच्छे स्कूल के पास एक घर किराए पर ले सकते हैं, लेकिन आपके संपत्ति के बजट में ऐसा स्थान हो भी सकता है और नहीं भी।

लाखों कैसे बचाएं

फंड इतना आसान है कि आपको घर खरीदने के लिए ईएमआई और किराए का भुगतान करना होगा। ऊपर बताए गए उदाहरणों के आधार पर, किराए और ईएमआई के बीच का अंतर रुपये तक हो सकता है। यह कम या ज्यादा हो सकता है। यहां हम रुपये मान रहे हैं। अब यदि आप इस 20000 रुपये प्रति माह का निवेश करते हैं, तो आप कुछ वर्षों में अमीर बन जाएंगे।

41 लाख रुपये का फंड

अगर आप इस 20,000 रुपये प्रति माह म्यूचुअल फंड में SIP के जरिए निवेश करते हैं तो आप महज 10 साल में 41.31 लाख रुपये का फंड बना सकते हैं। हमने यह मैच्योरिटी राशि 10 फीसदी सालाना के अनुमानित रिटर्न के आधार पर दी है, जबकि म्यूचुअल फंड आमतौर पर 12 फीसदी सालाना रिटर्न की उम्मीद करते हैं। इस 41.31 लाख रुपये में से आपका निवेश 24 लाख रुपये होगा और शेष 17.31 लाख रुपये आपका मुनाफा होगा।

10 साल बाद घर खरीदें

अगर आप 10 साल बाद घर खरीदते हैं तो उसकी कीमत कम और ज्यादा होगी। कम उधार लेना पड़ता है। इससे आपकी ईएमआई कम होगी और ब्याज दरें भी कम होंगी। कुल मिलाकर, घर खरीदने के लिए 10 साल तक इंतजार करना बहुत फायदेमंद हो सकता है।

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